Bondy (93) - 36 logements

RT 2012, H&E profil A Cep ≤ 40kWhep/m²SHONrt/an Concours: Janvier 2015 Maître d’Ouvrage: OPH de Bondy Architecte Mandataire: Christophe Massin Architectes BET tce: SIBAT Coût travaux: 4,1- M€ht SHAB logements: 2472 m2 Le site du projet situé dans le centre ville de Bondy est caractérisé par plusieurs aspects remarquables : - L’aspect calme et tranquille du cours de la République,. - La dimension étroite et en longueur du parcellaire occupé. L’enjeu • Densifier • Etablir des continuités: • Donner à chacun des logements un agrément Des choix radicaux • Utiliser les possibilités offertes de dépassement du plafond de hauteur et de bonus par l’obtention d’une performance thermique Cep inférieur à 40kWhep/m²SHONrt/an • Jouer des extensions possibles au delà des vues droites autorisées quand cela était judicieux Sur rue le projet se pose en trait d’union. Son inscription dans un épanelage général est magnifiée par une peau constituée par des balcons filants qui par son plissement met souplement en jeu les existants. Sur intérieur d’îlot il se développe par un prisme étiré de R+4, implanté à une distance de 6m des limites parcellaires afin de bénéficier de la possibilité de vues droites. Il offre une coupe en gradins exposée au Sud. - Au Rez de chaussée des extensions Sud offrent la possibilité des travailler des maisons à patio - Sur les deux niveaux médians des balcons offrent des extensions aux logements ; pièces ouvertes, ils protègent du soleil et surtout constituent des brises vues. Les séjours bénéficiant ainsi de vues droites à 6m et d’extension avec vues latérales uniquement. - En partie supérieure : des duplex desservis au niveau R+3 sont implantés en retrait et traités par un volume en bois de deux niveaux.

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